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寓小二

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类型:生活服务版本:v9.0.5大小:33.3M更新:2022/09/05 03:37语言:简体等级:官网:http://www.yuxiaor.com/作者:和住信息科技

权限:查看
需要调用以下重要权限

- 查看更多权限列表【寓小二】 ● 获取定位允许应用通过网络或卫星对设备进行定位 ● 获取额外的位置信息提供程序命令获取额外的位置信息提供程序命令。恶意应用程序可借此干扰 GPS 或其他位置源的正常工作。 ● 查看网络状态允许应用程序查看所有网络的状态。 ● 开关WLAN允许应用开启或关闭WLAN ● 开关蓝牙允许应用开启或关闭蓝牙 ● 蓝牙管理允许应用程序配置本地蓝牙手机,以及发现远程设备并与其配对。 ● 拨打电话允许应用直接拨打电话 ● 拍摄照片和视频允许应用拍摄照片或录制视频 ● 更改网络连接性允许应用程序更改网络连接的状态。 ● 允许接收 Wi Fi 多播允许应用程序接收并非直接向您的设备发送的数据包。这样在查找附近提供的服务时很有用。这种操作所耗电量大于非多播模式。 ● 更改 Wi Fi 状态允许应用程序连接到 Wi Fi 接入点以及与 Wi Fi 接入点断开连接,并对配置的 Wi Fi 网络进行更改。 ● 完全的互联网访问权限允许应用程序创建网络套接字。 ● 控制闪光灯允许应用程序控制闪光灯。 ● 检索当前运行的应用程序允许应用程序检索有关当前和最近运行的任务的信息。恶意应用程序可借此发现有关其他应用程序的保密信息。 ● 装载和卸载文件系统允许应用程序装载和卸载可移动存储器的文件系统。 ● 获取手机信息允许应用获取手机号、IMEI、IMSI ● 录音允许应用程序访问录音路径。 ● 修改/删除 SD 卡中的内容允许应用程序写入 SD 卡。 ● 以悬浮窗的形式显示允许应用在任何界面显示悬浮窗 ● 控制振动器允许应用程序控制振动器。 ● 防止手机休眠允许应用程序防止手机进入休眠状态。 ● 修改系统设置项允许应用修改系统设置情况

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  寓小二app是一个长租公寓运营管理专家,寓小二app致力于通过技术手段提升公寓运营商 (职业二房东) 的运营效率,降低运营成本,让用户在运营中享受科技的乐趣。

功能介绍

  寓小二app的核心团队来自一线互联网房企及公寓运营管理企业,深刻理解用户需求及体验。

  寓小二app针对用户的需求,产品率先实现跨平台 (PC+APP+微信) 管理,每1-2周迭代发布。截至此版本,已完成3,000+次体验优化。搜微信公众号"寓小二"了解更多功能。

  【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒,任务式管理出租事务。

  【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”,按运营流程量身定制。

  【预订管理】针对已付定金的租客,设立预订及撤销预订流程。

  【免租期设定】针对合同(尤其是业主合同),设定不同规则的复杂免租期。

  【分段租金设定】针对租金变动的合同,设定分段租金和快捷租金递增操作。

  【整租/合租切换】针对分散式房源用户的整租/合租切换,系统完美兼容。

  【提前/延后退租设定】针对退租时间变动的租客,设定计划退租时间,实时更新日历。

  【高级检索】如:可检索下个月即将空出但同时没被预订的房源,让管家随时把控房态。

  【抄表】支持按房间抄表,按类别抄表,并支持仪表账单手动分配。

  【流水管理】让每一笔交易都有迹可循,可多维度检索财务流水数据。

  【运营报表】实时展现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项核心运营指标。

  【财务报表】实时统计租金结余,其它收支结余及利润率等。

  【管家账号】为管家和不同职能员工分配不同权限,当前系统纯业务权限已有50种以上。

  【长短租结合】融入按月/按天的定价设置,让长短租结合在一个系统内即可全部完成。

  【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同,随时随地。

  【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

  【实时备份】数据经过技术加密处理,实时备份在云端及多台服务器,万无一失。

  【品牌微店】为运营商打造移动端微店,租客/中介可在线完成预订。

  寓小二系统为以下公寓类型量身定制:

  1. 长租分散式整租公寓、长租分散式分租 (合租) 公寓;

  2. 长租连锁独栋式公寓;

  3. 长短租结合公寓。

  2000+注册用户,10万+房源,100+发烧级运营商实时反馈提升用户体验。其中多家运营商为当地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

  “原来使用Excel管理乱成一团,经常找不到记录。从未想过还可以有一款如此人性化的公寓运营管理系统,比想象中好太多,太多的意料之外。继续期待更多意外!”

  -成都某品牌公寓

  “使用寓小二之前,从没有财务管理的概念。做了这么多年,挣了多少完全无头绪。寓小二是一个过滤器,数据一进一出,焕然一新,现在6个人管理500个房子妥妥的!”

  -上海某分散式公寓二房东

  “用了寓小二系统,所有的客户都觉得我们高大上,和客户的各种交接便捷太多,带着手机就能全部处理!”

  -广州某知名涉外公寓

软件特色

  安全——顶级互联网安全团队打造的第三方数据管理平台, 保障安全性。

  高效--租客状态一目了然, 定时提醒, 一键生成收租单。

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  快速迭代——聆听用户的声音, 用互联网的开发模式打造产品, 实现产品的裂变迭代。 每周版本更新, 敬请期待。

  让协作随时随地——提供 Web+App+PC+微信的全平台管理方案, 让你随时随地掌握出租动态, 提升运营管理效率。

软件评测

  随着现代社会人员流动频率的不断加快,很多年轻人为了谋求生计,选择来到异乡进行工作和打拼。租房,更是成为广大流动人口解决异地住房问题的主要手段。二面对巨大的租房市场,很多职业房东应运而生,特别是在很多一线城市,很多人将房东,甚至是转手的二房东作作为自己的主要工作和收入来源。那么针对于这些人来说,多数人还是采取老实的手动记账模式,为用户办理一些入住。合同或是退房手续。这样的业务办理模式,在短期或是少量的房源出租业务中是可以满足需求的,但如果对于那些,有大量房源,租客较多的房东来说,手工记账模式显然就心有余而力不足了。

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  寓小二App 作为一款致力于通过技术手段提升公寓运营商(职业二房东)的运营效率,降低运营成本,让用户在运营中享受科技的乐趣的手机APP运行客户端,就是帮助这样一批房东解决上述问题的。

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  在寓小二App上,为房东用户设有“待办提醒”功能,一切重要事宜,用户都可以在此功能中,提前做好备注,并标记提醒时间,到时提醒,不再为自己的记性不好而着急。在“收租/付租/搬入/退房”模块中,每一笔租房业务都清晰可查,按照服务项目进行分类,并按照时间顺序,将待处理的业务进行率任务式管理,一切重要的出租事务都了然于心,让用户不必为任何临时突发事件而焦头烂额,应接不暇。在寓小二App上,还为用户提供了“合同管理”功能。“退租/续租/重置/删除”,按日常运营流程量身定制。“高级筛选”功能,能多个维度筛选房源/合同,3秒钟准确定位房源,让房源滚滚来,财源挡不住;特设的“在线催租”功能,能让房东与租客随时互动,通过微信式的聊天窗口,双方可以在线随时沟通租房事宜,提升办事效率;“计划退租”:提前预警并更新日历,让可能发生的退租事宜,提前推送给房东用户,让房东对于自己的出租房动态永远处于实时更新状态,率先了解租房动向,提前为退租房屋做好后续出租做好准备。

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  寓小二App不仅可以帮助用户管理房屋出租事宜,还可以帮助用户处理财务事宜。“财务管理”:让每一笔交易都有迹可循,团队协同作业更简单;“统计报表”:实时图表展现空置率、房态、合同状态、财务数据等。同时,在线“品牌微店” 、“导入导出”房源信息、“批量操作”等功能,还帮助房东用户轻松通过移动端推广自己的房源,在线批量导入房源及合同,批量编辑房源信息功能,让房东用户的房源通过广阔的网络平台被实时推广,让更多租户看到,找到合适的房子。

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常见问题

  1、收/付款、预定、退房等待办事务提醒;

  2、房源状态预览及详情查看;

  3、合同预览及详情查看;

  4、账号相关操作。

更新日志

1. 水电账户优化;
2. 智能设备联网状态优化;
3. 接入创佳门锁;
4. 可配置账单逾期X天后产生滞纳金;
5. 租客合同拆分删除和重签功能;
6. 重签时可修改承租人信息;
7. 租客端水电费用,分别显示水电费和附加费金额,其中附加费显示别名;
特别说明

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